Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Mart 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, Nisan ayında kira artışlarının üst sınırı yüzde 51,26 olarak belirlenmiş durumda.
TÜFE verilerine göre, Mart ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,46 oranında bir artış gerçekleşirken, 2024 yılı Aralık ayına göre bu artış yüzde 10,06 olarak kaydedildi.
Ayrıca, bir önceki yılın aynı ayına göre ise TÜFE’deki artış oranı yüzde 38,10 seviyesine çıktı. Enflasyon oranları, son 12 aylık dönemdeki ortalamalar göz önünde bulundurularak hesaplandığında, Nisan ayı için kira artış tavanı yüzde 51,26 olarak belirlendi.
Bu oran, özellikle kiracılar ve mülk sahipleri için büyük önem taşıyor. Yüksek enflasyon oranlarının, kira sözleşmelerindeki artışları ciddi şekilde etkilemesi bekleniyor. Özellikle büyükşehirlerdeki kiralık konut piyasasında, bu tavan oranının uygulanmasıyla birlikte kira fiyatlarının önemli ölçüde artması muhtemel. Kira artışları, 2023 yılı son çeyreğinde başlayan enflasyonist baskıların etkisiyle hızlanırken, bu durum ekonomik dengeleri de yeniden şekillendiriyor.
TÜİK’in verilerine göre, enflasyon oranları yılın ilk çeyreğinde artmaya devam ederken, 2025 yılına ilişkin öngörüler de kiracılar ve mülk sahipleri tarafından dikkatle takip ediliyor. 2025 yılının ilk ayında kira artışlarının yasal tavan sınırı yüzde 25 civarındayken, 2025 Mart itibarıyla açıklanan enflasyon oranları, kira artışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre neredeyse iki katına çıkmasına neden oldu. Bu durum, özellikle dar gelirli kiracılar için zorluklar yaratırken, gayrimenkul piyasasında ise arz ve talep dengesini etkileyecek gibi görünüyor.
Kira artışlarına ilişkin belirlenen bu tavan oranı, Türkiye genelinde her ilde ve ilçede geçerli olacak olup, önümüzdeki dönemde kira sözleşmelerine yansıyacak. Konut sahiplerinin bu oranı aşması durumunda, yasal olarak belirlenen sınırlar çerçevesinde herhangi bir ek artış yapılması mümkün olmayacak.
