Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 28 Mart 2025 ile biten haftada konut kredisi hacmi 4 milyar 425 milyon TL yükselerek son 13 haftanın en hızlı artışını kaydetti. 9 Nisan 2025 Çarşamba günü itibarıyla ise kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını sabit tutmayı sürdürüyor.
KONUT KREDİSİ HACMİ 548 MİLYAR TL’Yİ AŞTI
Konut kredisi hacmi, 28 Mart itibarıyla 548 milyar 123 milyon TL’ye ulaştı. Bir önceki hafta bu rakam 543 milyar 698 milyon TL olarak kaydedilmişti. Söz konusu artış, piyasada konut kredisine olan talebin hala canlı olduğunu gösteriyor. Faiz oranlarının yüksek seyrettiği bir dönemde dahi konut kredilerindeki bu yükseliş, sektördeki hareketliliğin altını çiziyor.
EN DÜŞÜK FAİZ ORANI YÜZDE 2,59’DA KALDI
9 Nisan itibarıyla en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,59 ile Ziraat Bankası ve Halkbank tarafından sunulmaya devam ediyor. Vakıf Katılım ise yüzde 2,69 oranıyla en düşük kâr payı oranını sağlayan katılım bankası konumunda. Kuveyt Türk ve QNB Finansbank gibi diğer bankalarda ise oranlar yüzde 2,84’ün üzerine çıkmış durumda.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNİN 10 YILLIK GERİ ÖDEME PLANI
Faiz oranı: %2,59
Kredi tutarı: 1.000.000 TL
Vade süresi: 120 ay (10 yıl)
Aylık taksit: 27.162 TL
Toplam geri ödeme: 3.286.124 TL
FAİZ ORANLARI KIYASLANDIĞINDA NE DEĞİŞİYOR?
Faiz oranları küçük değişiklikler gösterse de toplam geri ödemelerde büyük farklar oluşabiliyor. Örneğin:
- %3,05 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi çeken bir kişi:
Aylık ödeme: 31.352 TL
Toplam ödeme: 3.762.260 TL - %2,74 faiz oranıyla kredi çeken bir kişi:
Aylık ödeme: 28.512 TL
Toplam ödeme: 3.421.494 TL
Bu hesaplamalar, oranlar arasında küçük farklar olmasına rağmen, uzun vadede tüketicinin cebinden çıkacak toplam tutarın ciddi şekilde değiştiğini gösteriyor.
KREDİ KULLANMAK MANTIKLI MI?
Ekonomi uzmanları, 2025 yılı içinde faiz oranlarında keskin bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını vurguluyor. Bu nedenle, konut sahibi olmak isteyen bireylerin, mevcut oranları detaylı şekilde karşılaştırmaları ve ödeme planlarını dikkatlice analiz etmeleri öneriliyor.
