Türkiye genelindeki milyonlarca kiracıyı doğrudan ilgilendiren bu konu, kiracının haklarını savunma adına kritik uyarılara sahne oldu.
Son yıllarda artış gösteren “boş tarihli tahliye taahhütnamesi” sorunuyla ilgili, ev sahiplerinin sonradan tarih ekleyerek kiracılardan imzalatmaya çalıştığı belgelerle ilgili hukuki düzenlemelere dair önemli bilgiler paylaşıldı.
BAKAN TUNÇ’TAN KİRACIYI KORUYAN HUKUKİ UYARILAR
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Türkiye Gazetesi’ne yaptığı özel açıklamada, ev sahiplerinin kiracılardan boş tarihli tahliye taahhütnameleri almaya çalıştığına ve bu belgelerin geçerliliği konusunda kiracılara yönelik önemli uyarılarda bulundu. Boş tarihli tahliye taahhütnamelerinin, ev sahipleri tarafından sonradan doldurulmasına karşı kiracıların hukuki yollarla itiraz etme haklarının olduğunu vurgulayan Tunç, bu tür belgelerin geçersiz sayılabileceği konusunda net açıklamalar yaptı.
"TAHLİYE TAAHHÜDÜ, KİRA KONTRATINDAN SONRA İMZALANMALI"
Bakan Tunç, kiracının ev bulma telaşı ve evsiz kalma korkusuyla zor durumda kalabileceğini belirterek, kira sözleşmesinin imzalanmasından önce veya aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnamelerinin hukuki geçerliliği olmayacağını söyledi. Tunç, “Hukuk, kiracının ev bulmak için çabalarını göz önünde bulundurarak, her türlü belgenin zorla imzalanmasını engellemeyi amaçlıyor. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanan tahliye taahhüdü geçersiz sayılır. Kiracı zor durumda olduğu için bu gibi durumlar hukuken korunur” şeklinde konuştu.
BOŞ TARİHLİ BELGELERE KARŞI İTİRAZ HAKKI
Boş olarak verilen ve sonradan ev sahipleri tarafından tarih eklenen tahliye taahhütnamelerine karşı kiracılara itiraz hakkı tanıyan Bakan Tunç, bu tür belgelerin geçerliliğini sorgulamanın mümkün olduğunu belirtti. Tunç, “Kiracılar, ellerinde boş tarihli tahliye taahhütnamesi varsa, ev sahiplerinin sonradan yazdığı tarihi hukuki olarak sorgulayabilirler. Adli Tıp Kurumu, bu belgelerdeki tarihin kira sözleşmesinden önce mi yoksa sonra mı yazıldığını belirleyebilmektedir” ifadelerini kullandı.
Ayrıca, kiracılara, bu tür belgeleri imzalarken fotoğraflarını çekmelerinin faydalı olacağını öneren Tunç, ancak Adli Tıp Kurumu’nun tarih tespiti yaparken kesin sonuçlar vermediğini de sözlerine ekledi.
NOTER VE E-DEVLET ÜZERİNDEN TAHLİYE TAAHHÜDÜ
Bakan Tunç, tahliye taahhütnamelerinin noter aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılmasının bu sorunu çözüp çözmeyeceği konusundaki soruya da yanıt verdi. Tunç, noter onaylı belgelerin kiracılara ek mali yük getirebileceği ve ev sahiplerinin kiraya verme konusunda çekinceleri olabileceği yönünde uyarılarda bulundu. "Noter üzerinden yapılan tahliye taahhütnameleri ev sahiplerinin kiracıyı çıkaramayacağını düşündürüp, evlerini kiraya vermekten kaçınmalarına yol açabilir. Bu durum da kiralık ev sorununu daha da derinleştirebilir" dedi.
Bakan Tunç, e-Devlet üzerinden yapılacak tahliye taahhütnamelerinin ise sürecin daha şeffaf ve amacına uygun bir şekilde işlemesine olanak sağlayabileceğini belirtti.
EMSAL MAHKEME KARARI
Öte yandan, geçtiğimiz aylarda Türkiye’de görülen bir davada, üç yıl önce kiraya verilen bir evdeki kiracı, boş tarihli tahliye taahhütnamesi imzaladığını ve ev sahibinin tahliye talebine karşı çıktığını öne sürerek mahkemeye başvurmuştu. Kiracı, belgenin geçersiz olduğunu savunmuş, ancak mahkeme kiracı aleyhine karar vererek ev sahibinin talebini haklı bulmuştu. Mahkeme, tahliye taahhütnamesinin imzalanma tarihinin önemine dikkat çekerek, belgede belirtilen tarihin geçerliliği konusunda ev sahibini haklı bulmuştu.
KİRACILARA HUKUKİ YOLLAR VE HAKLAR KONUSUNDA UYARILAR
Bakan Tunç’un bu açıklamaları, milyonlarca kiracının hakları konusunda önemli bir farkındalık yaratırken, kiracıların bu tür durumlarla karşılaştıklarında hangi yasal haklara sahip olduklarını daha iyi anlamalarını sağladı. Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki hukuki anlaşmazlıkların çözümü noktasında yapılacak düzenlemelerin, kiracıların haklarını koruyacak şekilde şekillendirileceği bir kez daha vurgulandı.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un yaptığı açıklamalar, kiracılara yönelik önemli bir hukuki rehber niteliği taşıyor. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki tahliye taahhütnamesi gibi konularda yaşanacak olası anlaşmazlıkların çözümü için atılacak adımların önemine dikkat çekiliyor.
