Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ülke genelindeki sosyal konut açığını gidermek ve vatandaşları uygun maliyetlerle ev sahibi yapmak amacıyla başlatılan projenin, Haziran 2025’e kadar tüm ihale sürecini tamamlamayı hedefliyor.
Yozgat dahil 81 il ve ilçeleri kapsayacak proje ile 500 bin sosyal konut, 50 bin iş yeri ve 250 bin konut amaçlı arsanın inşası öngörülüyor.
2023’ün Şubat ayında Kahramanmaraş merkezli yaşanan depremler sonrası ertelenen inşa süreci, yeni takvimle birlikte hız kazanacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu tarihe kadar "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesindeki tüm ihaleleri tamamlayarak, konutların yapımına ivme kazandırmayı amaçlıyor. Toplamda 2 milyon sosyal konut kapasitesine ulaşılması hedeflenen projede, yaklaşık 10 milyon vatandaşın uygun koşullarla ev sahibi yapılması planlanıyor.
BÜYÜKŞEHİRLER ÖNCELİKLİ, GENÇLERE VE EMEKLİLERE POZİTİF AYRIMCILIK
"İlk Evim, İlk İş Yerim" projesi kapsamında ilk etapta İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirler başta olmak üzere birçok ilde sosyal konut inşası gerçekleştirilecek. Projenin ilk etabında 50 bin konut İstanbul’da, 18 bin konut Ankara’da, 12 bin 500 konut İzmir’de, 10 bin konut Gaziantep’te, 8 bin 650 konut Bursa’da, 7 bin 500 konut Konya’da ve 4 bin 500 konut Kayseri’de yapılacak. Nüfus yoğunluğuna göre belirlenen konut sayıları, her ilde ihtiyaçlara göre değişiklik gösterecek.
Sosyal konut projesinde, toplumun çeşitli kesimlerine yönelik pozitif ayrımcılık sağlanacak. Buna göre; şehit yakınları ve gazilere ilk etapta yüzde 5’lik bir kontenjan ayrılarak toplamda 12 bin 500 konut tahsis edilecek.
Engelli vatandaşlar için de yüzde 5’lik bir pay belirlenerek yine 12 bin 500 konut ayrılması planlanıyor. Emekli vatandaşlar içinse yüzde 20 oranında bir kontenjan sağlanacak ve böylece 50 bin konut emeklilere tahsis edilecek.
Ayrıca, gençlere de özel bir ayrıcalık tanınarak konutların yüzde 20’sine, yani 50 bin konuta gençler için ayrılmış durumda. Bu kontenjan dağılımıyla, özellikle gençler ve emekliler öncelikli olarak ev sahibi yapılacak.
KONUT FİYATLARI DEVLET DESTEĞİYLE İNDİRİLDİ, MALİYETLERİN %40’I DEVLETTEN
Vatandaşların uygun fiyatlarla konut sahibi olmaları için devlet desteği sunulan projede, konut fiyatlarının maliyetin yüzde 40’ı kadar düşürülmesi sağlanacak. 13 Eylül 2022’de duyurulan projede 2+1 konutların fiyatı 608 bin TL, 3+1 konutların fiyatı ise 850 bin TL olarak açıklanmıştı. Sosyal konut fiyatlarına ilişkin yeni güncellemeler henüz yapılmasa da maliyetlerin büyük kısmı devlet tarafından karşılanarak uygun ödeme koşulları sunulması bekleniyor.
Projenin mimari yapısında ise yatay mimari prensipleri esas alınacak. Sosyal konutlar zemin artı 4 veya zemin artı 5 kat yüksekliğinde inşa edilecek, depreme dayanıklı ve güvenli yapılar olarak tasarlanacak. Özellikle mahalle kültürünü yaşatmaya yönelik bir planlama yapılacak olan projede, geniş yeşil alanlar da yer alacak. Çevre dostu yapılarla mahalle kültürünü desteklemeyi hedefleyen proje, Türkiye genelinde konut ihtiyacını karşılamayı ve toplumsal yaşam standartlarını yükseltmeyi amaçlıyor.
SOSYAL KONUTLARA İLGİ YOĞUN
Türkiye genelinde geniş bir katılımla başlatılan "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesi, sosyal konut ihtiyacının karşılanması açısından büyük önem taşıyor. İlk etapta, büyükşehirlerde yoğunlaşacak olan projeye halkın ilgisi yüksek. Sosyal konut talebinin her geçen gün artmasıyla, Bakanlık yeni projeler üzerinde de çalışmalar yürütüyor. Haziran 2025’e kadar tamamlanacak ihalelerin ardından konutların hızlı bir şekilde inşasına başlanması ve öncelikli olarak dar gelirli vatandaşların ihtiyaçlarının karşılanması hedefleniyor.
