Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarına karşı denetimlerini sıkılaştırırken Yozgat gibi Anadolu şehirlerinde de kiralık konut piyasası yakından takip ediliyor.
KİRALIK EV İLANLARINDA SERT DÜŞÜŞ
Son bir ayda, Türkiye genelinde kiralık ev ilanlarında ciddi bir azalma yaşandı.
Özellikle yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılmasının ardından 300 bin seviyelerine kadar çıkan ilan sayısı, 200 binlere kadar geriledi.
Uzmanlar, ilan sayılarındaki düşüşün, zam beklentileri nedeniyle ev sahiplerinin ilanlarını geri çekip daha yüksek fiyatlarla yeniden piyasaya sürme stratejisinden kaynaklandığını ifade ediyor.
Yozgat’ta ise bu durum daha belirgin bir hale geldi.
Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olarak kiralık daire aradığı dönemde, kent genelindeki ilan sayısında önemli bir düşüş yaşandı.
Yerel emlakçılar, ev sahiplerinin zam beklentisiyle fiyatlarını güncellemek için beklemede olduğunu vurguluyor.
FIRSATÇILIK ENDİŞESİ BÜYÜYOR
Maaş zamlarının genellikle kiralık ve satılık konut fiyatlarında yükselişe neden olduğunu belirten emlak uzmanları, ilanların kaldırılıp daha yüksek fiyatlarla yeniden yayımlanmasının denetimi zorlaştırdığına dikkat çekiyor.
“Fiyat değişimleri takip edilebiliyor, ancak ilan tamamen kaldırıldığında bu kontrol mekanizması devre dışı kalıyor” diyen uzmanlar, özellikle büyükşehirlerdeki bu durumun Yozgat gibi şehirlerde de yaygınlaşmaya başladığını belirtiyor.
TİCARET BAKANLIĞI’NDAN YOĞUN DENETİM
Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışı yapanlara yönelik denetimlerini artırdı. Son olarak, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte ilan fiyatlarını yükselten bir emlak işletmesine 100 bin lira para cezası kesildi.
Eylül ayında ise 117 emlak işletmesine toplam 11 milyon 700 bin lira idari ceza uygulandı. Bakanlık yetkilileri, hem büyükşehirlerde hem de Yozgat gibi illerde piyasanın denetim altında tutulduğunu ve fırsatçılara karşı kararlı bir mücadele yürütüldüğünü açıkladı.
YOZGAT’TA KONUT PİYASASI NASIL ETKİLENECEK?
Yozgat’taki emlak piyasası da maaş zamlarının ardından önemli bir hareketlilik yaşayacak gibi görünüyor.
Kentte özellikle üniversite öğrencileri ve memurların yoğun talepte bulunduğu kiralık dairelerde fiyat artışları bekleniyor.
Yetkililer, ev sahiplerini fırsatçılıktan kaçınmaya çağırarak, fahiş fiyat artışlarının kiracılar üzerinde olumsuz etkiler yaratacağını vurguladı.
2025’E DOĞRU PİYASA İZLENİYOR
Türkiye genelinde olduğu gibi Yozgat’ta da kiralık konut fiyatları, zam beklentileriyle birlikte yeniden şekilleniyor. Uzmanlar, zamların ardından ilan sayılarında artış olacağını ancak fiyatların yüksek seyredeceğini öngörüyor. Ticaret Bakanlığı ise hem büyük şehirlerde hem de Anadolu illerinde denetimlerini artırarak piyasa hareketlerini yakından takip etmeye devam edecek.
Yozgatlı vatandaşlar, konut piyasasındaki bu dalgalanmaları dikkatle izlerken, yetkililer hem kiracıların hem de ev sahiplerinin karşılıklı olarak mağdur olmaması için gerekli önlemlerin alınacağı mesajını verdi.
