Emlak vergisi, ilgili belediyelere ve e-devlet üzerinden yapılabilecek ödemelerle tahsil edilirken, bu tarihten sonra ödeme yapan mülk sahiplerine yüzde 3,5 oranında gecikme zammı uygulanacağı bildirildi.
Ev sahiplerinin, bu cezai işleme maruz kalmamak için son ödeme tarihine kadar işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.
ÖDEMEYENLERE YÜKSEK GECİKME ZAMMI UYGULANACAK
2024 yılı emlak vergisinin ikinci taksiti için son ödeme tarihi 2 Aralık olarak belirlenirken, ödeme yapmayan mülk sahiplerine büyük bir maliyet yükü eklenmesi bekleniyor.
Emlak vergisi, her bir gayrimenkul için belediyelere ödenmekte olup, belediyeler kendi internet siteleri üzerinden ya da e-devlet platformu üzerinden ödeme kabul edebiliyor. Ancak, belirtilen tarihten sonra yapılacak ödemelerde, geciken taksitler için her geçen ay yüzde 3,5 oranında gecikme zammı uygulanacak.
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, "Emlak vergisinin ikinci taksiti için ödeme süresi hızla yaklaşırken, mülk sahiplerinin ödemelerini zamanında yapmamaları durumunda önemli bir gecikme zammı ile karşı karşıya kalacaklarını hatırlatmak isterim. Ödemeler, mülklerin kayıtlı olduğu belediyelere yapılmaktadır ve belediyeler, ödeme işlemlerini internet üzerinden ya da e-devlet aracılığıyla alabilmektedir. Ancak, geç yapılan ödemelerde yüzde 2,5'lik bir gecikme zammı uygulanmaktadır ve bu oran her geciken ay ve kesri için geçerlidir” dedi.
2025 YILI İÇİN EMLAK VERGİSİ DEĞERLERİNDE ARTIŞ BEKLENİYOR
Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılı için emlak vergisine esas yeniden değerleme oranının yüzde 43,93 olarak belirlendiğini ve bu oranın doğrultusunda emlak vergisi değerlerinde artışların olacağını belirtti. Bu artışların, 2025 yılına ait emlak vergisi değerlerinin yüzde 21,965 oranında bir artışla uygulanacağı anlamına geldiğini ifade etti. Özelmacıklı ayrıca, 2025 yılında bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin yeniden belirlendiğini ve inşaat maliyetlerine yapılan artışın yüzde 47,97 oranında olduğunu açıkladı.
EMLAK VERGİSİNDEN MUAFİYET HAKKI BULUNANLAR
Emlak vergisinden muafiyet hakkı tanınan bazı vatandaşlar için başvuru sürecine dair açıklamalarda bulunan Özelmacıklı, “Emlak vergisinden muafiyet, belirli şartları taşıyan kişiler için geçerli. Özellikle, hiçbir geliri olmadığını belgeleyen ve sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylık dışında geliri bulunmayan kişiler, şehitlerin dul ve yetimleri, gaziler ve özürlüler tek mesken muafiyetinden yararlanabiliyor. Ancak, bu muafiyetten yararlanabilmek için mükelleflerin, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği'ne ekli formları doldurarak ilgili belediyeye başvurmaları gerekiyor” şeklinde konuştu.
EMLAK VERGİSİ ORANLARI VE ARTIŞLAR
Emlak vergisinin oranları, meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazilerde binde 1, arsalarda ise binde 3 olarak belirlenmiştir. Ayrıca, büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlarda, bu oranlar yüzde 100 artırımlı olarak uygulanmaktadır. Özelmacıklı, "Yeni inşa edilen binaların vergisi, arsalarının (veya arsa paylarının) vergisinden az olamaz. Bu düzenleme, binaların inşasının tamamlandığı yılı takip eden dört yıl boyunca geçerli olacak” dedi.
SON ÖDEME TARİHİNDEN SONRA YÜKSEK GECİKME CEZASI
Ödemelerini belirtilen tarihe kadar yapmayan mülk sahiplerine, emlak vergisi borçlarını her geçen ay yüzde 3,5 oranında gecikme zammı ile ödeme yükümlülüğü getirilecek. Bu durumda, mülk sahiplerinin, emlak vergisi ödemelerini zamanında yaparak bu cezai işlemden kaçınmaları büyük önem taşıyor. Peşin veya taksitli ödeme seçeneği sunulmasına rağmen, her halükarda belirtilen son ödeme tarihine kadar ödeme yapılması gerekiyor.
Emlak vergisi ikinci taksiti için son ödeme tarihi 2 Aralık’tır ve ödemelerini zamanında yapmayan mülk sahipleri, gecikme zammına maruz kalacaklardır. Yozgat ve diğer belediyeler, bu sürede yapılan ödemelerle ilgili herhangi bir erteleme veya indirim yapmamaktadır. Bu nedenle, mülk sahiplerinin vergi yükümlülüklerini yerine getirerek, mali cezaları önlemeleri önerilmektedir.
